Шансы для специалистов
растут в Восточной Европе

Для специалистов-переселенцев, особенно молодых, получивших образование в Германии, с расширением границ Европейского союза открываются новые перспективы. Напряженное состояние на рынке труда и безработица в Германии заставляют людей искать рабочие места за ее пределами. Oсобенно республики Прибалтики становятся привлекательным местом приложения сил. Немецкие фирмы заинтересованы в том, чтобы инвестировать в Восточной Европе, и лучшим местом приложения своего капитала многие из них видят прибалтийские республики - Латвию, Литву и Эстонию, где затраты на производство продукции значительно дешевле, чем в Германии. Для того, чтобы наладить там работу и коммуницировать с филиалами, нужны специалисты, знающие русский язык. Эта "квалификация" и стала решающей, когда из многих претендентов на место Buerokauffrau в одной мебельной фирме, имеющей филиал в Литве, выбрали нашу землячку Ольгу Лоренц (на снимке).

Что лучше - купить дом или построить самому? Тут стоит узнать мнение предпринимателя. Стр. 6

Матери тревожатся о взрослых, но себя не нашедших сыновьях. Стр. 7

Не всегда легко устроить личную жизнь. Где судьба, а где характер - об этом рассуждают читатели "Подружки". Стр.9

Годы, прожитые в бывшем Союзе до переезда в Германию, земляки вспоминают со светлой грустью и даже с юмором, забыв о былых неприятностях и разочарованиях. Стр. 10-11

Бюст Барбароссы, гамбургеры, достопримечательности Барселоны - неповторимые культурные сокровища, известные во всём мире. Стр. 12

Купить готовый или построить новый? 

Наша семья приехала в Германию в апреле 1992 года. После языковых курсов я выучился на столяра. Но по окончании учебы найти место не смог и случайно попал на стройку, на внутренние отделочные работы. Часто приходилось менять фирмы, так как многие разорились. В 95-м году приехал мой старший сын с семьей, поработали мы с ним вдвоем два года на разных строительных фирмах и после ряда неудач пришли к решению открыть свою фирму. Решили попробовать и если не получится, то, по крайней мере, можем себе сказать, что мы пытались что-то сделать! Тем более, что наш последний шеф сам ничего не понимал в том, что мы делали, на работе бывал редко, так что нам приходилось во все вникать, заказывать материалы, разговаривать с заказчиками и архитекторами. Таким образом мы накопили уже какой-то опыт управления делами.И вот в 1998 году я сдал экзамены на мастера и 1 октября мы с сыном открыли фирму «F. u S. Probst. Trockenbau». Должен сказать, что за неполные пять лет нашей работы, как самостоятельной фирмы, мы многое поняли в практике строительства домов. Нельзя сказать, что все плохо, но то, что приходится видеть, наводит на грустные мысли.Скажу, к примеру, о покупке дома, построенного лет десять назад. Как закономерность, его стоимость и последующие затраты на ремонт - величины почти всегда постоянные. То есть, чем старше дом, тем больше денег надо затратить его новому хозяину на замену отопления, электросети, окон, дверей, нередко - перекрытие утепления и т.д.А совсем новый дом, построенный для срочной продажи, -это, так сказать, жильё с поточной линии. На первый взгляд, такой дом покупать удобно: не надо бегать по инстанциям для согласования, разрешения и т.д. Но, с другой стороны, всё это - дома дешевого строительства (Billigbau), возведённые с одной целью - получить максимальную прибыль. И хоть дается там гарантия на пять лет, но в этих постройках, как правило, не самое лучшее качество перекрытия и утепления, и использованные дешевые строительные материалы очень скоро дадут о себе знать.Понятно, что покупатель не может видеть, что и как делалось, где и как утеплялось, изолировалось. Он приобретает жильё с надеждой на то, что оно новое, а значит качественное, платит большие деньги, а на самом деле приобретает кота в мешке. Мы часто являемся свидетелями, как при строительстве одни материалы, которые требуются по нормативам, заменяются другими, более дешевыми, как часто игнорируются статистические нормы и тому подобное.При строительстве собственного дома «под ключ» - «schluesselfertig», как правило, застройщик оформляет кредит, заключает с маклерской фирмой (Bauunternemer) договор постройки, где все до мелочей оговаривается и где имеется возможность кое-какие работы взять на себя, так называемые «Eigenleistungen». Оплата производится частями, по мере выполнения работ. Казалось бы, чего еще лучшего желать? Мы даже слышали рассуждения: «Поедем в отпуск, отдохнем, вернемся - дом готов, и ничего делать не надо». Да, действительно, так легче. Но ведь это тоже услуги со стороны Bauunternemer’a, а за них, как и за все услуги, надо платить, и немало (от 25-30 тысяч евро). И это тем, кто приехал только с чемоданом и начал с нуля - без денег, без наследства... К тому же, Bauunternemer нанимает нередко самые дешевые фирмы, и если не вникать в ход строительства, то часто по истечении пяти лет плохое его качество проявится, но тогда уже ни с кого не взыщешь.Остается последний, может не самый легкий, но самый надежный путь строительства собственного дома - это строить самому. Понятие «строить самому» не значит засучить рукава и все делать самим, а значит выступать в лице Bauunternemer’a и экономить на этом. И самому следить за качеством, выбирая те фирмы, которые строят действительно на совесть, самому же выбирать и материалы.Говорим мы все это не для «красного словца», нет, просто больно и обидно, когда наши земляки по незнанию местных условий попадают в «западню», из которой порой нет обратной дороги. Многие не знают, куда пойти за советом, или не советуются из-за гордости: «Я не глупее других, и сам все решу и сделаю».Наша фирма как раз-то и помогает советом, а то и делом всем, кто задумал строить свой дом и не хочет делать ошибок.Сбор информации - это самое главное, что должно предшествовать строительству, ведь свой дом строится не каждый год и построить его надо так, чтобы жить в нем счастливо и не жалеть, что затеял такое!

Friedrich Probst
Rheine